Что значит выбрать квартиру от Whila

Whila (Вайла) - архитектурное бюро. Строго говоря, наш клиент и заказчик — девелопер, а не жители квартир. Тем не менее, мы считаем, что качественный процесс проектирования не заканчивается на отрисовке проекта на бумаге или даже на авторском надзоре, он идет до процесса продажи квартир, их эксплуатации и сбора обратной связи от жителей.

Поэтому для нас важно рассказать потенциальным покупателям, какими принципами мы руководствуемся при проектировании, как это влияет на конкретные юниты и сценарии проживания. Эти принципы являются внутренним стандартом нашей компании и будут верными для любого нашего проекта, будет избыточно прописывать их из раза в раз в описании каждого проекта, поэтому приведем здесь, в одной статье.

Мы хотим, чтобы “дом” начинался не с порога квартиры, а с въезда в город. Чтобы люди начали пользоваться улицами, не только как транзитами, но и как местом для отдыха, перекуса, прогулки и фотосессии.

Современные исследователи города — урбанисты — сформулировали несколько принципов, которые позволяют приблизиться к этой цели и мы придерживаемся их в наших проектах.

Мы хотим, чтобы “дом” начинался не с порога квартиры, а с въезда в город. Чтобы люди начали пользоваться улицами, не только как транзитами, но и как местом для отдыха, перекуса, прогулки и фотосессии.

Современные исследователи города — урбанисты — сформулировали несколько принципов, которые позволяют приблизиться к этой цели и мы придерживаемся их в наших проектах.

70% секций в наших домах имеют базовую этажность. Даже не углубляясь в то, как сомасштабность влияет психологический комфорт, очевидно, что невысокие секции означают меньше соседей в подъезде, больше света от неба во дворе и комнатах, более простые инженерные решения в подъезде (а значит, более надежные и устойчивые в эксплуатации). Кроме того, при том же количестве квадратных метров на участке меньшая этажность секций означает их большее количество. Это, в свою очередь, формирует кулуарные, приятные параметры пространств улиц, дворов и скверов (которых сейчас так не хватает Астане!). Высокая горизонтальная плотность улучшает безопасность, ввиду явления социального контроля: если из окон кафе, магазинов и квартир, с террас и балконов территория постоянно просматривается, риски совершения противоправных действий резко снижаются. Гулять вдоль витрин, летников и стен домов всегда приятнее и безопаснее, чем между пустырями и заборами!

Самый сложный и неоднозначный вопрос, который мы обязательно опишем в отдельной статье. Здесь только упомяну, что по пути отказа от приоритета личного транспорта в больших городах прошла Великобритания, Германия, Япония, Нидерланды, Испания, Канада, США, Россия и в этом направлении двигаются уже даже сверх автомобилизированные ОАЭ! Городская земля слишком дорогая, плотность застройки слишком высокая, чтобы отдавать под машины вначале 30 м2 удельной площади стоянки в доме, потом гектары территории города под полосы движения и парковки у работы/магазина. Это при средней обеспеченности жильем в Казахстане 23 м2/человека. Конечно, автомобиль это в какой-то мере комфорт (если не стоять часы в пробках), тем не менее мировые тенденции говорят однозначно: личный автомобиль в мегаполисе снова превращается в роскошь. Это не значит, что в наших проектах нет парковок, они есть в том количестве, которое требуется по нормам. В отношении городских профилей мы поддерживаем Устав озеленения Астаны, где уличные парковки регламентированы в качественном исполнении, с островками зелени и большими деревьями через каждые 5 машино-мест. Однако, между парковкой на 30 мест и плейхабом, между дублером и аллеей мы не колеблясь выберем второе.

Важно также отметить, что мы одинаково тщательно подходим к разработке как приватных дворовых, так и общественных пространств. Улицы, аллеи и скверы вокруг наших домов не остаются без внимания, на них высаживаются взрослые деревья, придумываются сценарии на летний и зимний периоды.

В проектах ландшафтного дизайна мы используем не только привычные на постсоветском пространстве газоны и небольшие саженцы деревьев, но также многолетники, кустарники, злаковые растения и крупномерные деревья, размером до 4-5 м уже при посадке. Много внимания уделяем контролю качества посадочного материала, приживаемости растений, зонированию (отделяем газоны кустами, чтобы их не вытоптали зимой), находясь в постоянном контакте с дендрологами BI Group. Уже на второй год двор будет цвести, деревья будут давать приятную тень, а кусты обеспечивать приватность садовых комнат, на философии которых мы формируем наш ландшафтный дизайн.

Суть принципа садовых комнат в формировании комплекса небольших, уютных, приватных пространств: игровых площадок для маленьких детей, для детей постарше, спортивных площадок, мест уединенного, тихого отдыха. Садовые комнаты позволяют разместить большой набор кардинально отличающихся функций даже в небольшом дворе без ущерба для каждой. Рядом со спортивной площадкой может находиться уединенный альков с качелью, но за счет высоких кустов и деревьев в нем все равно будет создана нужная атмосфера спокойствия.

В выборе оборудования и материалов мы также придерживаемся натуральных материалов: абстрактные эко-МАФы, песок, дерево, камень, галька. По сравнению с пластиком и тартаном, они не выделяют вредных веществ под солнцем, более приятны и полезны тактильно (это важно для маленьких детей) и стимулируют фантазию: сегодня бревна с веревками на песке – это корабль, завтра – паучья пещера, послезавтра – марсианская станция.

В фасадах и интерьерах Whila придерживается принципам timeless-дизайна. Это когда дизайн не устаревает уже к моменту возведения, а остается актуальным на десятки лет вперед. Поэтому в наших домах нет вставок цвета года pantone, ярких трендовых решений и вау-эффектов. Зато есть следующее

Текстуры и фактуры камня, дерева, металла, пастельные и монохромные оттенки - это окружает нас в городах уже тысячи лет и вряд ли когда-нибудь будет считаться устаревшим и вышедшим из моды.

Если сегодня посмотреть на шедевры начала XX века Миса ван дер Роэ, Ле Корбюзье, Фрэнка Ллойд Райт и прочих деятелей эпохи модернизма, легко заметить, что их здания выглядят вполне актуально и модно даже на сегодняшний день.

Ключ к успеху - функциональность, логичность форм и линий, правильное, выверенное сочетание масс, текстур и фактур. Мы также стараемся придерживаться строгой логики при принятии проектных решений, всегда искать для приема функциональное назначение. Например, мы любим открытые балконы не только за то, что они делают фасад объемным, но и за то, что они выступают местом для пожарной эвакуации, зоной отдыха, не отнимают полезную площадь квартиры, дают смежному помещению окно в пол. И не любим прием рисования на плоском фасаде цветных пятен, так как за этим обычно нет никакой иной логики и смысла, кроме «разбавим фасад, что было разнообразнее».

Помимо упомянутых выше балконов, мы работаем с массингом (это когда у секций разная этажность, есть крупные сдвижки и подрезки) и микросассингом (это когда небольшой элемент фасада выступает или западает).

В разное время дня и года, в разную погоду на такие фасады по-разному ложится тень, соответственно и восприятие такой архитектуры гораздо богаче и интереснее, чем восприятие плоских решений.

Определенно, на сегодняшний день победившая типология в Астане — «квартира на типовом этаже с остекленной лоджией». 99% ассортимента застройщиков Астаны представлены именно ей. Все, что отходит от этой формы, либо преподносится как тяжелый люкс за соответствующие деньги (например, террасы на кровле), либо напротив, стыдливо прячется за скидками (например, террасы на 1 этаже двора).

Почему открытые летние помещения - это не страшно и уместно именно в Астане, можно прочитать в этой статье. Здесь же упомянем только, что каждое из этих решений формирует различные сценарии проживания в них. Игровая зона на открытом воздухе на террасе во дворе, мини-обсерватория на лоджии или лаунж на кровле — наша позиция в том, что у жителей столицы должен быть выбор, не сводящийся к комнатности.

Это выбор лайфстайла, отличающегося от классических сценариев проживания, возможность добавить элементы жизни в частном доме в квартиру и отойти от привычного дуализма «либо квартира на типовом этаже, либо частный дом». Урбан-виллы, кондоминиумы на 5-6 семей, квартиры с окнами в пол, с мастер-спальнями, с проходными, зато просторными и светлыми кухнями-гостиными, с окнами в ванной и в светлой гардеробной. Если вы, как и мы, верите, что Казахстану это нужно, что люди у нас готовы платить не только за сухие квадратные метры поближе к центру города, самой лучшей поддержкой будет узнать побольше о наших проектах, рассказать о них вашим знакомым. В этих можно приобрести квартиры уже сегодня

Астана Arena Vista | Capital Park Melody
Атырау Urpaq
Шымкент Hyde Park